2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
鹿児島県
53.3万円/㎡
前年比+20.2%
鹿児島市
53.3万円/㎡
前年比+20.2%
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サンパーク谷山中央レジデンス
鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩13分
2015年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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2階 / 68.25㎡の場合
相場
2,612万円
38.3万円/㎡
2,073
2,432
2,792
3,151
AI査定結果
推定相場価格
2,612万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜2,792万円
35.6万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク谷山中央レジデンス
2,490万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 68.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 2,490万円 | 36.5万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 2,590万円 | 37.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,550万円 | 37.4万円 | 5階 | 68.25㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,790万円 | 40.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,790万円 | 34.3万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,890万円 | 35.6万円 | 2階 | 81.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 2,890万円 | 42.3万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 2,990万円 | 43.8万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,090万円 | 45.3万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は40.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | サンパーク谷山中央レジデンス 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅13分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファスマート武岡 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,150万円 | 38.0万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/29 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,190万円 | 43.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/12 | アルフィーネ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/11 | Fステージ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅8分 | 3,280万円 | 42.8万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ照国II 鹿児島市照国町 | 天文館通駅7分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | MJR上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.71㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/23 | アルファステイツ照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅8分 | 2,760万円 | 38.4万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/19 | シャイニー紫原 鹿児島市紫原七丁目 | 広木駅40分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/11 | シャイニー大龍 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅7分 | 2,600万円 | 41.8万円 | 62.25㎡ | 2SLDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/19 | クレアホームズみなと大通り公園 鹿児島市山下町 | 市役所前駅1分 | 2,900万円 | 43.2万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/15 | ランドシティ鹿児島カンパニーレ 鹿児島市小川町 | 桜島桟橋通駅1分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.14㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/22 | アルファステイツ春日 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅7分 | 2,220万円 | 34.0万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファンテージ加治屋町レジスト 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 2,650万円 | 45.1万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/10 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 2,850万円 | 40.1万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/26 | クレアホームズ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅3分 | 3,290万円 | 41.9万円 | 78.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/01 | R&R高麗町壱番館 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅6分 | 2,680万円 | 35.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/19 | プレミストいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅6分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.87㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/19 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅3分 | 3,300万円 | 43.2万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/05 | パレストステージ城南 鹿児島市城南町 | 新屋敷駅13分 | 3,250万円 | 40.0万円 | 81.2㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | ラ・カーサ下荒田 鹿児島市下荒田二丁目 | 荒田八幡駅9分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファステイツ鴨池 鹿児島市鴨池一丁目 | 郡元駅2分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.15㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/23 | MJR南鹿児島 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅6分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャイニー谷山中央 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅7分 | 3,380万円 | 43.2万円 | 78.28㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/02 | アルファステイツ鹿児島南 鹿児島市新栄町 | 二軒茶屋駅7分 | 2,850万円 | 39.1万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/11 | シャイニー宇宿 鹿児島市宇宿三丁目 | 脇田駅6分 | 3,200万円 | 40.2万円 | 79.69㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/08 | サーパス谷山緑地公園 鹿児島市谷山中央三丁目 | 谷山駅12分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/25 | アルバガーデングランビュー鴨池新町 鹿児島市鴨池新町 | 郡元駅19分 | 3,300万円 | 39.7万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で20.2%上昇、鹿児島市では20.2%上昇しています。